Vizualizace - skutečná fotka z dronu s vloženými domyNovostavby rodinných domů
Rodinné domy Pavlíkov
Šestnáct zděných rodinných domů 4+kk na klíč v osmi dvojdomech u Zábranského rybníka v Pavlíkově u Rakovníka.
- Tepelné čerpadlo a podlahové topení
- 2 parkovací stání v ceně domu
- Cena od
- 8 190 000 Kč
- Třída PENB
- třída BVelmi úsporná
- Volné domy
- 13 z 16Stav k 12. 11. 2026
- K nastěhování
- 29. 6. 2027
Výběr domu
Situace projektu
Klikněte na pozemek v situaci nebo na řádek ceníku. Stav k 12. 11. 2026
- Volno (13)
- Rezervováno (3)
Situace překreslená z výkresu v podkladech makléře, orientačně.
Ceník
Ceník a dostupnost
Stav k 12. 11. 2026
| Dům | DispoziceDispozice bytu a domu (+kk, +1)Zápis jako 3+kk nebo 2+1: číslo je počet obytných pokojů, „kk“ kuchyňský kout v pokoji, „+1“ samostatná kuchyň. Koupelna a chodba se nepočítají. | Obytná plocha | Pozemek | Zahrada | Cena | Stav | Situace projektu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 4+kk4+kkByt nebo dům se čtyřmi obytnými pokoji, z nichž jeden - obvykle obývací - má kuchyňský kout. Častá dispozice rodinných domů. | 106,8 m² | 247,3 m² | 180 m² | - | Rezervováno | |
| 02 | 4+kk | 106,8 m² | 247,3 m² | 180 m² | 8 390 000 Kč | Volno | |
| 03 | 4+kk | 106,8 m² | 246,7 m² | 179,4 m² | 8 590 000 Kč | Volno | |
| 04 | 4+kk | 106,8 m² | 246,7 m² | 179,4 m² | 8 890 000 Kč | Volno | |
| 05 | 4+kk | 106,8 m² | 274,4 m² | 207,1 m² | 9 290 000 Kč | Volno | |
| 06 | 4+kk | 106,8 m² | 274,4 m² | 207,1 m² | 8 690 000 Kč | Volno | |
| 07 | 4+kk | 106,8 m² | 264,7 m² | 197,4 m² | 8 750 000 Kč | Volno | |
| 08 | 4+kk | 106,8 m² | 264,7 m² | 197,4 m² | 8 590 000 Kč | Volno | |
| 09 | 4+kk | 106,8 m² | 261,3 m² | 194 m² | - | Rezervováno | |
| 10 | 4+kk | 106,8 m² | 261,3 m² | 194 m² | 8 290 000 Kč | Volno | |
| 11 | 4+kk | 106,8 m² | 250,4 m² | 183,1 m² | 8 820 000 Kč | Volno | |
| 12 | 4+kk | 106,8 m² | 250,4 m² | 183,1 m² | 8 650 000 Kč | Volno | |
| 13 | 4+kk | 106,8 m² | 251,2 m² | 183,9 m² | 8 820 000 Kč | Volno | |
| 14 | 4+kk | 106,8 m² | 251,2 m² | 183,9 m² | 8 650 000 Kč | Volno | |
| 15 | 4+kk | 106,8 m² | 250,4 m² | 183,1 m² | - | Rezervováno | |
| 16 | 4+kk | 106,8 m² | 250,4 m² | 183,1 m² | 8 190 000 Kč | Volno |
Ceny a stav podle ceníku makléře. Cenu uvádíme jen u volných domů.
- od listopadu 2024V nabídce16 domů v 8 dvojdomech
- probíháVýstavbazděné dvojdomy na klíč
- Stav k 12. 11. 202613 z 16 domů volných3 rezervované
- 29. 6. 2027K nastěhováníza 229 dní
K nastěhování: 29. 6. 2027
Všechno v dosahu
9min
do mateřské školypěšky, 640 m
5min
k praktickému lékařipěšky, 330 m
5min
na autobus
38
odjezdů autobusů v pracovní den
15min
na dálnici D6autem
Základní údaje
StavVe výstavbě
Nadmořská výška457 m n. m.
- Dispozice
- 4+kk
- Obytná plocha (m²)
- 106,8
- Pozemek (m²)
- 246,7 - 274,4
- Zahrada (m²)
- 179,4 - 207,1
- Podlaží
- 2 nadzemní
- Mimo hlukové pásmoStrategická hluková mapa a hlukové pásmo (dB)Mapa hluku z hlavních silnic, železnic a letišť v pásmech po 5 dB. Pořizuje ji Ministerstvo zdravotnictví; místní provoz v ní chybí. hlavních silnicv okruhu 2,0 km žádné pásmo nad 55 dB · hlukové mapy MZd 2022
O projektu
Šestnáct zděných rodinných domů 4+kk na klíč v osmi dvojdomech u Zábranského rybníka v Pavlíkově u Rakovníka.
Dům
Dvoupodlažní zděné domy o obytné ploše 106,8 m² mají navíc úložné půdní prostory, dvě koupelny a WC. V přízemí je kuchyň s jídelnou propojená s obývacím pokojem, v patře ložnice a dva pokoje.
Aktuálně je ještě možný výběr ze standardů k dokončení: obložkové dveře, obklady, dlažby, podlahy a zařizovací předměty.
Standard domu
Technika a vybavení
- Podlahové topeníPodlahové topení (podlahové vytápění)Vytápění trubkami s teplou vodou nebo topnými kabely v podlaze. Hřeje velkou plochou při nízké teplotě, a proto se hodí k tepelnému čerpadlu. z tepelného čerpadlaTepelné čerpadloZdroj tepla, který pomocí elektřiny odebírá teplo ze vzduchu, země nebo vody a předává ho do topení. Elektřiny spotřebuje méně, než dodá tepla. VILATECH, ohřívá i vodu
- Okna s trojsklem
- Dvě koupelny a WC
- Odpady svedené do veřejné kanalizace
- V ceně stání pro dva osobní automobily, chodníky, terasa a oplocení
- Za příplatek rozvody pro fotovoltaikuPřipojení fotovoltaiky k síti (přetoky, oznámení výrobny)Výrobnu do 10,8 kW stačí oznámit distributorovi, do 100 kW pro vlastní spotřebu nepotřebuje licenci. Přetoky orientačně ukáže mapa distributora. a příprava pro předokenní žaluzie
Technické zázemí
Sítě a přípojky
Domy budou mít odpady svedené do veřejné kanalizace, vytápění i teplou vodu zajistí tepelné čerpadlo.
Kanalizace
Veřejná kanalizaceOdpady budou svedené do veřejné kanalizace.
Vytápění
Tepelné čerpadloPodlahové teplovodní vytápění z tepelného čerpadla VILATECH, které ohřívá i teplou vodu.
Fotovoltaika a vyšší příkon
Výrobnu nebo baterii do 10,8 kW stačí distributoroviSprávce sítě, distributor a provozovatel vodovoduFirma nebo obec, která vlastní či provozuje síť: distributor elektřiny a plynu, vodárna, operátor. Sděluje údaje o sítích a připojuje domy. oznámit. Silnější třífázový hlavní jističJistič a distribuční sazba elektřinyHlavní jistič (např. 3×25 A) určuje, kolik elektřiny lze odebírat najednou, distribuční sazba (D02d, D57d…) cenu distribuce. Obojí je na vyúčtování.: 800 Kč za každý ampér navíc.
- podle podkladů k prodeji
Máte k sítím otázku nebo je něco nejasné? Zeptejte se makléře.
Chcete dům vidět naživo?
Domluvte si prohlídku - Radek Janatka, realitní makléřRealitní zprostředkovatelPodnikatel, který zprostředkuje koupi nebo nájem nemovitosti (makléř, realitní kancelář). Potřebuje vázanou živnost a povinné pojištění. · Orbisreality
22 fotek
Galerie
VizualizaceVšechny obrázky v galerii jsou vizualizace, skutečná podoba se může lišit. Letecké pohledy: skutečná fotka z dronu s vloženými domy.
4+kk
Půdorysy
VizualizacePůdorysy jsou vizualizace s ukázkovým vybavením.
Půdorys 1. NPNadzemní podlaží (NP)Podlaží nad terénem, počítané od přízemí: 1. NP je přízemí, 2. NP první patro. Zkratku NP používají plány, RÚIAN i územní plán. dvojdomu, obě poloviny zrcadlově 
Půdorys 2. NP dvojdomu, obě poloviny zrcadlově
Místnosti
Projděte si dům
1. NP
2. NP
Slunce a podnebí
Jaké je tu podnebí
Dlouhodobá data ČHMÚ pro tohle místo. Slunce na zahradách jednotlivých domů ukazuje situace projektu.
Podnebí
8,5 °C
Průměrná roční teplota
+0,2 °C oproti průměru ČR
1 607 h
Sluneční svit za rok
−88 h oproti průměru ČR
538 mm
Roční úhrn srážek
průměr ČR 684 mm
Lokalita
Pavlíkov
Městys · 1 071 obyvatel · průměrný věk 44,3 · za 10 let +1 %
270 21 Pavlíkov
okres Rakovník
Středočeský kraj
Po kliknutí se načte mapa z Google Maps. Zásady ochrany soukromí
Kdo tu bydlí
1 071obyvatel
za 10 let +1 % · průměrný věk 44,3
Věkové složení
- Děti do 14 let16,2 %
- 15-64 let61,5 %
- 65 a více let22,3 %
- Rodiny s dětmidomácností s nezaopatřenými dětmi121
- S maturitou nebo vysokou školouz obyvatel od 15 let41 %
- Pracuje přímo v obciz pracujících, včetně práce z domova17 %
- Víc lidí se přistěhovalo, než odstěhovalosaldo stěhováníSaldo stěhování (migrační saldo)Rozdíl mezi počtem lidí, kteří se do obce přistěhovali, a těmi, kdo se odstěhovali. Kladné saldo znamená, že stěhováním obyvatel přibývá. 2021-2025+41
Pěšky
- Hřiště / sportoviště3 min200 m
- Pošta / výdejní místo4 min290 m
- Restaurace / hospodaRestaurace a KD Pavlíkov4 min260 m
- Praktický lékař5 min330 m
- PotravinyJEDNOTA7 min520 m
- Mateřská škola9 min640 m
- Základní škola9 min640 m
Autem
- SupermarketAlbert · Rakovník5 min4,9 km
- VlakChlum u Rakovníka7 min4,6 km
- LékárnaRakovník7 min6,1 km
- NemocniceRakovník8 min7,2 km
- Rakovníkcca 10 min7,0 km
- Dálnice D6, sjezd 43 Krupácca 15 min15 km
- Prahacca 1 h65 km
Veřejná doprava
- ZastávkaPavlíkov, pošta5 min310 m
38odjezdů v pracovní den
Jízdní doba
- Rakovník9 min
- Slabce10 min
- Křivoklát34 min
Ráno do Rakovníka
- Autobusem 9 min310578, 310576, 3105755:05 · 6:05 · 7:05 · 7:15 · 7:20 · 8:50
Rakovník, autobusové stanoviště · přímých spojů za den: 21 · zpět 14:35, 14:40, 14:45
Do školy ve Slabcích (2. stupeň)
- Autobus 310575(20 min)5:39 → 5:59
- Autobus 310576(10 min)6:04 → 6:14
- Autobus 310575(25 min)6:56 → 7:21
Slabce, pošta · přímých spojů za den: 15 · zpět 15:53, 16:30, 17:58
Prostředí
Příběh místa
Jak se okolí měnilo
Letecké snímkyOrtofoto (letecký snímek)Letecký snímek překreslený tak, aby přesně seděl na mapu. Celé Česko se snímkuje ve dvouletém cyklu a starší ročníky jsou v archivu. z let 2001-2025 a vojenská mapa z doby kolem roku 1840. Obrys vyznačuje území projektu.
Letecké snímky po letech
2025snímkováno 14. 6. 2025
Dům a okolí
Pozemek, plán a okolí
Pole kolem a kvalita půdy.
Co se pěstuje kolem
70 m
k nejbližšímu poli, východně
Do 1 km: 212 ha polí (68 % plochy)
Do 500 m: 23 ha polí (29 % plochy)
Kvalita půdy
4.47.00
Půda u domu: pseudoglejOglejená půda a pseudoglejPůda, ve které se nad méně propustnou spodní vrstvou dočasně drží voda (např. hnědozem oglejená). Výrazně oglejený půdní typ je pseudoglej., hluboká, rovinaIII. třída ochrany zemědělské půdyTřída ochrany zemědělské půdy (I.-V.)Zařazení zemědělské půdy do pěti tříd podle kvality (I. nejcennější, V. nejméně cenná). Rozhoduje, jak těžké je ji pro stavbu odejmout.
- Úřední cena zemědělské půdyÚřední cena zemědělské půdyZákladní cena zemědělského pozemku podle kódu BPEJ z oceňovací vyhlášky. Slouží pro úřední ocenění a odvody, s tržní cenou nesouvisí.podle kódu BPEJBPEJ - bonitovaná půdně ekologická jednotkaPětimístný kód kvality zemědělské půdy. Podle něj se určuje úřední cena půdy a třída ochrany zemědělské půdy; nejde o tržní cenu. 4.47.006,57 Kč/m²
- Klimatický regionKlimatický region (BPEJ)První číslice kódu BPEJ. Popisuje teplotu, srážky a sucho oblasti na stupnici 0 (velmi teplý, suchý) až 9 (chladný, vlhký).mírně teplý, suchý
Pole do 1 km (212 ha)
- 4.26.11 kambizemIII. třída ochrany zemědělské půdy29 %6,25 Kč/m²
- 4.26.01 kambizemIII. třída ochrany zemědělské půdy12 %7,46 Kč/m²
- 4.15.00 luvizemII. třída ochrany zemědělské půdy11 %11,38 Kč/m²
Úřední cena podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 441/2013 Sb. slouží k oceňování podle zákona, nejde o tržní cenu. Kvalita půdy podle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a vyhlášky č. 227/2018 Sb.
Rodina a práce
Škola, kroužky a práce
Spádové školySpádová škola (školský obvod)Obecní mateřská nebo základní škola, do které má dítě z daného obvodu přednost při přijetí. Rozhoduje trvalý pobyt, přednost platí do kapacity., péče o nejmenší a pracovní příležitosti v dojezdu - z úředních registrů.
Spádové školy
Obec zřizuje jednu mateřskou a jednu základní školu, takže celé její území tvoří jejich školský obvod. Děti odsud mají přednostní přijetí.
- Mateřská školaZákladní škola a mateřská škola Pavlíkov · kapacita 509 min640 m pěšky
- Základní školaZákladní škola a mateřská škola Pavlíkov · 1.-5. ročník · kapacita 759 min640 m pěšky
Na 2. stupeň (6.-9. ročník) patří adresa do společného školského obvodu ZŠ a MŠ Slabce (vyhláška obceOZV - obecně závazná vyhláška obcePředpis, kterým obec stanoví místní pravidla a poplatky - noční klid, ohňostroje, poplatek za odpad a ze psa nebo koeficient daně z nemovitostí. č. 2/2023).
Pro nejmenší a kroužky
3
dětské skupinyDětská skupinaNezisková péče o děti od 6 měsíců do nástupu do školy mimo síť mateřských škol, nejvýše 24 dětí. Poskytovatele eviduje MPSV. do 15 minut autempéče o děti od 6 měsíců do nástupu do školy
- KnihovnaObecní knihovna v Pavlíkově5 min330 m pěšky
- Středisko volného časuDům dětí a mládeže Rakovník · Rakovník6 min5,8 km autem
- Základní umělecká školaRakovník, Okružní 2331 · Rakovník6 min5,6 km autem
- Dětská skupinaJesle Rakovník - dětská skupina · Rakovník · 16 dětí7 min6,3 km autem
- Dětská skupinaU Dráčka · Rakovník · 12 dětí8 min6,9 km autem
- Dětská skupina"U Skřítků" · Rakovník · 12 dětí8 min6,9 km autem
- Středisko volného časuDům dětí a mládeže hlavního města Prahy · Roztoky15 min12,3 km autem
Práce v dojezdu
215
volných pracovních míst do 20 minut autemv 42 obcích · do 30 minut 350
- Nabízená mzdamedián dolní hranice, 54 inzerátů s plným úvazkemod 28 160 Kč
Koho hledají nejvíc
- Obsluha strojů a zařízení, montéři66 %
- Řemeslníci a opraváři10 %
- Pracovníci ve službách a prodeji9 %
- Pomocní a nekvalifikovaní pracovníci6 %
Kde je nejvíc míst
- Rakovník7 min autem200 míst
- Řeřichy18 min autem5 míst
- Čistá19 min autem3 míst
Příroda a volný čas
Kam o víkendu
Zeleň v okolí, koupání v létě a výlety do 40 minut autem.
Výlety na víkend
Známá místa do 40 minut autem.
Rozhledna na Senecké hořeRozhlednaRozhledna vysoká 21,5 m na Senecké hoře (506 m n. m.) nad Pavlíkovem, se dvěma vyhlídkovými ochozy. Vede k ní žlutá značka od projektu.3 min1 km autem
KřivoklátHradJeden z nejstarších hradů českých knížat a králů na ostrohu nad Rakovnickým potokem. Národní kulturní památkaKulturní památka a národní kulturní památkaStavba nebo věc prohlášená za památku. Na každou opravu i údržbu potřebuje vlastník předem závazné stanovisko památkového úřadu., přístupná s průvodcem.15 min13 km autem
Železniční muzeum Lužná u RakovníkaMuzeumNejvětší železniční muzeum v Česku v bývalé výtopně Buštěhradské dráhy, s parními lokomotivami Českých drah.20 min14 km autem
Chráněná krajinná oblast KřivoklátskoPřírodaRozsáhlé lesy v údolí Berounky, chráněné od roku 1979 na ploše 625 km².25 min22 km autem
Zámek LányZámekBarokní zámek, letní sídlo prezidentů, s rozsáhlým anglickým parkem a palmovým skleníkem na okraji křivoklátských lesů.30 min28 km autem
Klášter Dolní RočovKlášterAugustiniánský klášter z konce 14. století, kde se od počátků vaří pivo.30 min28 km autem
Mariánská TýniceMuzeumPoutní areál s kostelem Zvěstování Panny Marie, bývalé proboštství plaského kláštera. Dnes muzeum a galerie severního Plzeňska.35 min30 km autem
TočníkHradZřícenina hradu na Zámeckém vrchu u Žebráku. Spolu se zříceninou Žebráku národní kulturní památka.40 min30 km autem
Život v obci
Jak to tu funguje
Pravidla z vyhlášek obce, jak obec hospodaří a praktické věci kolem bydlení.
Pravidla obce
Co říkají platné vyhlášky obce - poplatky a pravidla, která se týkají běžného bydlení.
Poplatek za odpadod 42 Kč měsíčně
Poplatek za komunální odpadPoplatek za komunální odpadMístní poplatek, kterým obec hradí svoz a likvidaci odpadu. Platí se za přihlášenou osobu (nejvýše 1 200 Kč ročně), nebo podle množství odpadu. se platí podle objemu objednaných nádob: 0,70 Kč za litr, nejméně 60 litrů měsíčně na osobu (tedy aspoň 42 Kč měsíčně). Platí se za každé pololetí, do 15. 7. a do 15. 1.
Poplatek ze psa100 Kč ročně
Poplatek ze psaPoplatek ze psaMístní poplatek za držení psa staršího 3 měsíců. Výši stanoví obec vyhláškou, zákon určuje strop 1 500 Kč ročně a osvobození. je 100 Kč ročně, za druhého a dalšího psa 150 Kč (držitel starší 65 let platí 50 a 75 Kč), splatný do 31. května.
Noční klid
Noční klid platí od 22 do 6 hodin. Městys nevydal vyhlášku, která by noční klid při akcích zkracovala.
Nabíjení elektroauta
- Luženská 1992, RakovníkAutostop, spol. s r. o. · 1 stanice9 min7,4 km autem
- Luženská, RakovníkČEZ · 1 stanice · rychlonabíjení až 50 kW10 min7,8 km autem
- Hřebečníky 86, HřebečníkyChargeUp Services CZ · 1 stanice15 min11,6 km autem
Obec jako hospodář
59,1 mil. Kč
obec investovala v letech 2021-2025asi 55 200 Kč na obyvatele
Kam šly investice
- Silnice20,4 mil. Kč
- Základní škola13,8 mil. Kč
- Nebytové hospodářství8,3 mil. Kč
- Obec nemá žádné úvěry (k 31. 12. 2025).
- Rozpočet skončil v přebytku 3 roky z 5.
- Na investice obec získala 2,9 mil. Kč z dotací.
Kontakt
Domluvte si prohlídku
Radek Janatka
Realitní makléř · Orbisreality
- Telefon
- +420 773 650 350
- IČO
- 62441183